罢工是巴黎日常生活的一部分

9月24日,法国铁路公司举行全国大罢工,巴黎多条城郊快线交通受影响。

记者到访的巴黎里昂火车站是巴黎重要的交通枢纽,秩序井然。除广播和电子屏幕外,现场还有工作人员向市民提供及时信息。

受访的铁路司机表示,罢工抗议政府的退休制度改革,反对以点数来计算的普及型退休制和取消特殊退休制,因为它造成的结果是,员工不能提前退休,工作的时间更长,获得福利更少。罢工者表示,假若事情没有取得进展,他们将于12月进行“无限期罢工”。

一女学生说,“我是学生,学的是艺术交流,我的行业估计没有罢工。我知道铁路罢工为抗议退休制度改革,但对于具体内容,我不太了解。罢工是巴黎日常生活的一部分。”另一市民表示,“休假回来,法国各行各业开始进行罢工,直至圣诞节吧。我退休多年了,所以改革已与我无关。对于退休制度的改革,我也了解点美国的情况,大家都不容易。大概就是退休年龄提高,福利不好呗。”

明年法国两万家商店或收加密币

以比特币为代表的数字加密货币虽然发展前景尚不明朗,但商业界正在跃跃欲试。9月24日多家企业发表声明,表示将努力推进相关进程,争取从2020年起,让三十余家品牌的25000多家门店接受加密货币支付。

一个名为Global POS的机构正在推出名为Easy2Play的解决方案。(图片来源:Global POS官方图片)

据法新社报道,一个名为Global POS的机构正在推出名为Easy2Play的解决方案,以及一个名为EasyWallet的应用程序,可以让包括Decathlon、Conforama、Maison du Monde、 Intersport、Boulanger、Foot Locker等连锁品牌的众多门店于2020年初开通这一支付模式。

相关声明表示,货币兑换平台会将数字加密货币换算为欧元,因此这些商家的传统运营模式不会受到影响。

Global POS自称为“预付有价证券承兑非实体化及数字支付的领军企业”,其创办人Stéphane Djiane在声明中表示,“即便我们提供的服务最初阶段尚不能使得人们仅仅支付比特币 ,那么我们的目标仍然是——为将来的其他各类数字加密货币开通解决方案”。

销售宠物用品的品牌Moustaches的联合创始人之一Grégory Hervein对此表示,“对于商家来说,接受数字加密货币是一项真正的挑战,我们意识到公众对此抱有期待,也清楚此次对整个业界发出的信息的意义。”“我们很高兴能够为消费者提供这一环保支付方式,并在合法框架中汇入加密数字经济。”

以比特币(bitcoin)为代表的数字加密货币,是建立在区块链(blockchain)技术基础上的新型货币。据2017到2018年间不同来源的调查显示,大约3%到6%的法国人将拥有数字加密货币。

全球央行大放水

亚洲楼市风险大於欧美

图:自2008年以来,环球房价增长最快的前五大城市中,香港居首,2019年上半年房价较2008年增长了3.2倍,年化增长率达10.6%

资产配置观察

2019年以来,受全球经济增速放缓以及贸易摩擦升级导致的悲观预期,多国接连宣布降息,全球央行步入降息通道,绝大部分国家的货币环境都转向宽鬆,大部分国家住房抵押贷款利率也呈回落趋势。总体来看,中国在境外房地产投资的重点区域是欧美等发达国家和东南亚新兴国家的核心城市。2018年中国内地居民境外房地产投资的前三大区域分别为中国香港、美国及澳洲,其中香港高达95.32亿美元。

华安基金首席经济学家 林采宜

一、全球地产投资收益比较

1.房价走势

自2008年以来,房价增长最快的前五大城市分别为香港、柏林、曼谷、奥克兰、悉尼,其年化增长率均在5%以上。其中,香港房价增幅最高,2019年上半年房价较2008年增长了3.2倍,年化增长率达10.6%。而同期东京、新加坡、里斯本、纽约的房价年化增长率只有1%-2%左右;截至2019年一季度,马德里房价尚未恢复至2008年水平。

从近三年房价走势来看,最为亮眼的是柏林、马德里及香港,2016年至今的年化增速分别为14.4%、12.7%和12.6%。但自2018年起,全球主要城市房价增速同步呈现放缓趋势,甚至出现不同程度负增长,如上海、悉尼、伦敦、曼谷。其中,悉尼2019年一季度房价同比下跌11.8%。与此同时,随着外资持续流入房地产市场及国内住房供应的不足,越南胡志明市2018年及2019年一季度房价同比分别上涨了12.9%、14.9%。

2.租金回报率

从租金回报率角度来,欧美等发达市场的租金收入总体较为稳定,租金回报率介於3%-5%左右。其中,纽约、悉尼、里斯本、奥克兰、马德里、柏林的租金收益率自2014年以来略有下滑,大约在4%-5%。而伦敦及东京的租金收益率自2016年后开始稳步上升至3%。亚洲市场近年来租金回报率一直下行,2019年上半年,曼谷和胡志明市的租金收益率分别跌至4.4%和3.5%。新加坡、香港、上海近年来租金收益率相对稳定,始终介於2%-3%之间。

二、主要经济体住房需求分析

1.人口增长是支撑住房需求的基础

人口的自然增长和迁移决定了居民的住房需求,也是影响房地产市场变化的长期因素。发达经济体的城市出生率低,其人口增长主要靠淨移民,例如英国、德国、澳洲、新西兰、中国香港,其淨移民人数佔当年新增人口的比重均高达60%以上。尤其是德国及西班牙,2018年淨移民人口分别佔当年新增人口的143%、256%。与此同时,葡萄牙与日本已步入人口负增长时期。

与人口增长数量一样重要的是人口的年龄结构。通常置业需求发生在25-44岁的人口。受人口老龄化的影响,不同经济体的置业人口比例均出现一定程度的下滑。新西兰和澳洲受移民红利影响,置业人口比例较为稳定,2018年分别为26.60%、28.47%。从人口的区域分布结构来看,由於城镇化率的提升以及都市圈的进化,人口不断向核心城市集中,都市人口的聚集程度越高,对人口核心资源的掌控力越强,因此核心城市和非核心城市的房价级差逐步拉大。

发达经济体的城镇化发展已经完成,城市人口的增长主要依靠大都市的虹吸效应。其中,里斯本、新西兰、东京分别聚集了全国43.7%、36.8%、32.3%的人口,而纽约、柏林仅佔据其全部人口的7%、5.5%。新兴市场的人口聚集和城镇化进程密切相关,中国、泰国及越南仍然在享受城镇化的红利,目前曼谷、胡志明市分别拥有全国29.3%、23.7%的人口,人口聚集程度提高,对核心城市增量住房的需求也就越稳定。

2.经济增长及居民收入增速影响购房需求

从长期趋势看,房价增速与GDP现价增速具有一定协同性。一方面,房地产行业是经济增长的重要组成部分;另一方面,经济增长也将提升居民预期消费偏好,从而带动购房需求的增加。自2018年以来,全球经济体表现出不同程度的增速放缓,其房地产市场也相应开始降温。其中,新加坡、中国香港和内地的经济下行最为明显,至2019年上半年,其GDP现价增速较2017年分别下降4.65、3.27、2.82个百分点。

同时,居民收入增长水平也能直接影响到未来预期消费支出,尤其是对改善性住房的需求。若将居民收入增速与GDP现价增速的差额作为反映居民相对收入增速的指标来看,居民相对收入水平的提升将带动未来房地产消费的增加。2019年上半年,除美国、德国、葡萄牙、新加坡以外,其余国家及地区的居民相对收入增速均有所提升,其中,日本的居民收入增速高出GDP现价增速约6个百分点。

3.居民负债水平影响未来信贷扩张空间

从房价的相对水平来看,欧美等其他发达市场的房价收入比大部分在15左右,伦敦的房价收入比位居欧美等发达市场之首,高达22倍。相比之下,亚洲市场由於房价的过快增长,其房价收入比普遍偏高,至2019年上半年,中国香港及上海的房价收入比已经分别攀升至49、43,曼谷、胡志明市、新加坡的房价收入比则在25左右。

从居民负债水平来看,日本和德国的居民槓杆率最低,位於60%以下,与此同时,美国、英国、西班牙、葡萄牙等国的居民槓杆率也呈现下降趋势。新西兰的居民槓杆率已接近100%,澳洲的居民槓杆率则超过120%,远超於危机前水平,移民人口的持续流入支撑其房价不断上涨,并相应拉动了居民槓杆率的提高。亚洲市场中,中国香港、泰国和新加坡的居民槓杆率分别为72%、68.8%和54.7%,中国内地居民的槓杆率近十年持续上升,目前已达52.6%。居民负债率越低,房地产信贷的上升空间就越大。

三、全球地产投资宏观环境

1.不同经济体的金融周期表现分化

从宏观视角来看,金融周期和房价趋势密切相关。一般来说,在金融上升周期,房价上涨、信贷扩张,在金融下行周期,通常房价下跌及信贷收缩。目前欧美等发达经济体与亚洲经济体的金融周期处於不同阶段:美国、英国、德国、澳洲、新西兰、日本处於金融周期的上半场,西班牙及葡萄牙由於信贷的持续走弱,目前位於上一轮金融周期的底部调整期。而中国内地、中国香港、泰国、新加坡则处於金融周期下半场,房地产市场面临的风险在加大。

2.影响投资需求的货币和利率因素

除了金融周期的大环境外,直接驱动房价短期上涨或下跌的因素还有货币及利率,尤其是住房抵押贷款利率等金融因素,利率走低通常会催生房价上涨。2019年以来,受全球经济增速放缓以及贸易摩擦升级导致的悲观预期,新西兰、澳洲、美国、中国香港、泰国、俄罗斯、欧元区接连宣布降息,全球央行步入降息通道,绝大部分国家的货币环境都转向宽鬆。

日本央行虽按兵不动,但从住房抵押贷款利率来看,2019年上半年贷款利率较2018年也有所下行。只有中国内地出於楼市调控目的,房贷利率依然在收紧。

美监管机构:各国自行决定波音737MAX复飞时间

美国联邦航空局日前说,波音737MAX飞机复飞尚无时间表,各国可自行决定复飞时间。

去年10月29日和今年3月10日,印度尼西亚狮子航空公司和埃塞俄比亚航空公司各有一架波音737-8客机(属于737MAX系列)失事,两起空难可能均与客机自动防失速系统被错误激活有关。

美联邦航空局在提供给新华社记者的一份声明中说,该机构仍在与各国民航监管机构合作,继续审查波音737MAX的软件修改。安全是重中之重,审批工作何时完成还没有时间表。各国政府可依据全面的安全评估结果,对该系列飞机复飞时间作出自己的决定。

波音公司此前表示,希望第四季度初获得复飞批准。美联邦航空局的声明显示,各国监管机构对复飞时间存在分歧。欧洲航空安全局认为,应该对飞行员进行飞行模拟器训练,而不仅是在计算机上的训练。但美联邦航空局认为没有必要。

据《华盛顿邮报》报道,美国特别检察官办公室最新提交的一份报告称,美联邦航空局一些负责制定波音737MAX飞行员培训标准的雇员不够资格,该机构就其雇员受训和工作能力情况给国会的回复“具有误导性”,将公众置于危险之中。

阿根廷斗西班牙争69年首冠 美国挫波兰 排第7历来最差

篮球世界杯今晚于北京上演终极之战,由「黑马」阿根廷队与欧洲劲旅西班牙队争冠。「蓝白军团」在39岁老将史高拉领衔下,于淘汰赛先后击退争标分子塞尔维亚队及法国队,有望自1950年的首届世杯(当时称为世界赛)后,再问鼎冠军宝座。
阿根廷队自名将真路比利退役后,在国际篮坛已成配角,今届由曾效力多支NBA球队的39岁中锋史高拉领衔,赛前不被看好,但「蓝白军团」不但在首两阶段分组赛5战全胜,更在淘汰赛先后击退塞尔维亚队及法国队,其中史高拉表现出色,在4强力克法军一战更交出28分及13个篮板,场均贡献19.3分及8.1个篮板,是今届在这两项数据均排前10名的两名球员之一。赛前他称:「我为杀入决赛感兴奋,或许赛前会有不少质疑声,但我们会用行动证明一切。」而2006年盟主西班牙队,则由应届NBA总冠军速龙主力马克加素尔领衔,34岁的他赛前称,将尽力在自己的黄金时期为国争标。
另外,美国队昨在名次赛以87:76击败波兰队,以球队历来最差的第7名毕业,塞尔维亚队在另一场名次赛以90:81挫捷克队,取得第5位。

全国10批次月饼霉菌超标 华润万家和大润发上榜

国家市场监管总局近期组织开展月饼专项监督抽检,相关部门今日公布调查结果显示,从随机抽取逾400批次月饼当中有10批次出现霉菌超标,防腐剂超标等质量问题,当中知名大企业华润万家,大润发均上榜。

国家市场监管总局对内地全国29个省份,近300家月饼生产企业上的流通、餐饮和生产环节等场所,对逾400批次月饼样本进行随机抽检。结果显示,当中有10批次月饼均出现霉菌超标,部分月饼霉菌超标13倍。另外还有月饼防腐剂超标,过量使用食品添加剂等问题。当中华润万家销售的苏式百果月饼(烘烤类),大润发销售的无蔗糖黑麻椒盐味月饼均在榜上。对此,市场监管总局已责成黑龙江、上海、浙江、福建、广西、重庆等省(区、市)开展处置工作,要求相关商家对问题产品下架并召回不合格产品。

泰教育部立法禁女生穿短裙紧身校服 图遏止性骚扰问题

泰国教育部试图通过改变校服来遏止对女孩的性骚扰问题,修订该国的「儿童保护法」规定。立法规定,但凡女学生穿短学生裙和紧身校服衬衫等「不适宜」服装,均属违法。

报道称,新任教育部长纳塔蓬提出,泰国教育部门与各校对学生裙长度和衬衫松紧程度进行研究后,决定在「儿童保护法」加上该规定。

「儿童保护法」并没有列明学生违法穿迷你裙的罚金,但明文规定,若父母或监护人引诱、鼓励、协助或支持学生穿着违例服装,将被以处以最高3万泰铢(约7680港元)罚款或监禁3个月,亦可能两者兼罚。但目前,该法并不清晰列明是否适合男学生,各界正向教育部公共关系处询问,但仍未获得答复。

新闻“全欧了”:除了炸鱼薯条外卖,女王还喜欢吃什么?

炸鱼薯条被视为是英国的“国民小吃”,深受英国民众喜爱,就连93岁的英国女王伊丽莎白二世也不除外。英媒近日爆料称,虽然王室有专职厨师负责女王的饮食,但她偶尔也会点炸鱼薯条外卖“解馋”。

炸鱼薯条——女王度假必备

图为炸鱼薯条。(图片来源:免费图片网站pxhere)

综合北京环球网、上海上观新闻网报道,女王每年夏天都会前往苏格兰高地的巴尔莫拉城堡避暑度假。

度假时,低调而调皮的女王除了和“脸盲”游客开玩笑外,她的饮食也十分的“平民”。

女王会一改日常吃营养配餐的习惯,给自己的肠胃放个小假,点很多炸鱼薯条外卖!

没错,就是让英国得到“美食荒漠”称号的英国(唯一)招牌菜式——炸鱼薯条。

据悉,女王会在当地镇上的小餐馆点一份炸鱼薯条,然后再让一位男仆帮自己带回来。女王其实对吃的并没有什么特别高的要求,不像她的丈夫菲利普王子是个十足的吃货,谈到吃的便会眉飞色舞,拉着你说上一整天。

王室成员都爱吃什么?

图为6月8日,英女王伊丽莎白二世(中)和王室成员在白金汉宫阳台上庆祝女王93岁生日。(图片来源:新华社资料图片)

北京《新京报》报道,其实女王除了喜欢吃炸鱼薯条还喜欢吃巧克力。一位为女王服务了11年的英王室厨师——麦格雷迪,今年6月接受英国杂志《Hello!》采访时说,女王是个不折不扣的巧克力爱好者,尤其对黑巧克力毫无抵抗力。菜单上任何含有巧克力的菜品,她都会点,特别是巧克力派。

对于主菜,女王喜欢盖尔牛排(Gaelic steak)或是蘑菇威士忌酱的牛排。她喜欢厨师使用王室自家庄园里的食材,比如女王私人住宅巴尔莫勒尔庄园河畔的三文鱼,这是她最喜欢的食物之一。

麦格雷迪说,女王从来都不是一个美食爱好者,而且也不需要经常改变菜单。但是菲利普亲王非常喜爱尝试新菜肴,当他品尝到新食材时会很兴奋,比如炖兔肉之类的。他也会自己研究烹饪,在花园种了许多有机食品,热衷于为宾客做烧烤。

此外,威廉王子喜欢点披萨、中国菜和南多世(Nandos 英国一家烤鸡店),尤其热爱南多世,甚至给这家店的联合创始人罗伯特·布罗辛发消息称,自己是他们店的忠实粉丝。

而威廉的妻子凯特王妃喜欢咖哩饭,梅根王妃则和女王一样喜欢吃薯条,她曾表示自己吃一整天薯条都可以。

麦格雷迪还透露戴安娜王妃最喜欢的甜点是面包黄油布丁,平时的饮食以蔬菜为主,偶尔会吃鱼类和鸡肉,但从不吃牛羊肉。

英国“御厨”有什么讲究?

这么看来,英国王室成员爱吃的食物都很家常,所以当王室“御厨”这么简单吗?

答案当然是否定的,能给英国王室服务是一种荣誉,没点本事也别想揽这瓷器活。

英国白金汉宫网站7月发布了一则招聘厨房副主管的启事。

图为白金汉宫招聘启事。(图片来源:北京《新京报》

招聘启事的描述是:用专业技能提供最高水准的服务。面对各种大型活动,准备多样化的餐点。副总管将拥有最上乘的食材和最高水平的厨师队伍。“如你所料,这里的标准非常高,每一天都异常忙碌,所以你必须是一名有雄心且合格的厨师,尤其要注重细节,保证准时提供餐食。”最看重的品质是“对餐饮和服务行业有十足的热情,乐于学习新技能”。

曾在20世纪90年代服务于女王的前王室厨师欧文·霍奇森对《电讯报》说,给女王做饭,细节至关重要。比如做一个金枪鱼三明治,面包边全部切除、双面涂黄油,最后装盘时三明治要切割成8个等边三角形。

下午茶时间,女王要吃香蕉,绝不是递上去一个完整的香蕉。厨师不仅要剥皮、除去尾部,还要将其纵向切分成两半,然后切成等份的薄片,附带叉子呈上。

如果你认为王室成员可以按照自己的喜好点餐,那就错了。实际上,所有人都必须按照女王的喜好进食。这也意味着,餐食一律排除含淀粉的食物,像意面、米饭、土豆是绝对不会出现在王室餐谱上的。

此外,厨师被禁止使用洋葱,因为吃完容易口臭。贝类海鲜也要尽量避免,中毒风险较高。厨师在选择食材时,安全和健康是首要考虑因素。

英国女王的厨师被禁止使用洋葱。(图片来源:pxhere,欧洲时报网制图

麦格雷迪回忆,每年女王出游度假时,厨师和厨具也需随行。麦格雷迪透露,再资深的厨师在不熟悉的地方也会出点小差错。有一次女王在温莎城堡度假,她点了一份巧克力舒芙蕾。麦格雷迪的同事用烤箱制作时发现,很长时间舒芙蕾也没膨胀开来,他不敢向女王承认舒芙蕾制作失败,而是将盘子打碎,谎称舒芙蕾掉在地上了,询问女王是否可以换成冰淇淋,化解了一次职场危机。

当准备宴会时,厨师通常会提前3天让女王过目菜单安排,女王会亲自在上面划掉一些不需要的菜品,有时候也会要求全部替换成特别指定的菜品。

“御厨”薪资如何?

为女王做厨师,工作强度并不低于一个星级餐厅主厨。今年7月的招聘启事上标注:厨房副主管一周工作五天,年薪22076.04英镑,另外有15%的养老金和定额福利,提供白金汉宫内的住宿和餐饮。

图为英国女王。(图片来源:新华社

有英媒吐槽,王室提供的薪水还不及全国平均薪资水平。英国国家统计局的数据显示,2018年英国国民的平均年薪为29500英镑,比女王的厨房副总管工资高7500磅。

据《太阳报》报道,2017年10月,至少14名英国王室御用厨师以及帮厨集体辞职,因为不满工作繁忙且没有得到额外的补贴。

Steven与雯雯结婚 承诺好好照顾妻儿

张致恒(Steven)自从被爆一脚踏几船的贱男恶行后,搞到众叛亲离,幸得为他诞下儿子的未婚妻雯雯在身边支持,他经过一个月反省过错,决心做一个好老公、好爸爸,昨日奉子成婚正式签纸和雯雯结为夫妇,除了张彦博到贺,Steven一众好友关智斌、Twins甚至胞姊和妈妈均没出席。Steven就坦言无谓令好友困扰,好明白他们会嬲,扬言平息风波后会逐一向他们道歉。

张致恒早前自爆与女友雯雯诞下儿子,但之后就惊爆他其实一脚踏几船,受害女子更纷纷现身数臭他,令他即时被封为「世纪贱男」。不过,Steven正印雯雯就选择原谅他,昨日两人还正式签纸结婚。

昨早约11时,穿上礼服的Steven与太太雯雯抱着BB,坐保母车到律师楼签纸结婚,出席仪式的除了Steven家人外,更有好兄弟张彦博,但其母亲及家姐张咏恩与姐夫Donald都未有出现,证婚人则由女方母亲及男方父亲担任。据知,Steven母亲回了荷兰未能赶返港,至于家姐就有工作在身。

Steven被问到签纸结婚时可有感动落泪?他笑称没有,反而紧张比较多。至于爱的宣言,他表示:「会用行动来表达,事关之前呃太太已经跟前女友分手,我知这件事令到很多人包括太太有困扰,亦被很多人攻击,但好想用自己做证明,我会做好自己,为家庭去努力,希望大家给我机会,向大家道歉,骚扰到大家,不好意思,未来日子会比好好的生活环境给太太及儿子。」问到雯雯听到老公的承诺有甚么感觉?她即时含笑望一望老公,然后说了一声谢谢。

问到其后的工作安排?Steven表示之前都接了几项工作,之后会返内地拍剧,希望愈做愈好,亦会好好改过。他更坦言这一个月不停反省,在家中照顾家人,每日煮足三餐,始终自己做错过,亦感谢身边朋友支持自己。

问到是日结婚可有通知好兄弟关智斌?Steven沉默了数秒才谓:「其实所有事在心中,今日没通知很多人,无谓为其他人带来困扰。」至于被Twins于社交网取消关注一事,他不讳言:「其实嬲我,我都好明白,我好想对他们讲对不起,希望他们会原谅我,等件事平息之后,我会逐一去道歉。」

Steven之后一家人前往佐敦饮茶庆祝成家立室,陪家人饮完茶,他便携太太和儿子返回旺角寓所。而Steven的前经理人Mani则对其签纸结婚表示:「恭喜他!其他不回应了。」

「AI换脸」涉安全风险遭投诉 ZAO致歉:不储存用户面部数据

内地一款名为「ZAO-逢脸做戏」的手机应用程序(APP),因为可以将人脸「移植」到当红明星身上,迅速风靡社交网路。该APP在上月30日推出后,一度跃居苹果商店下载榜单第2位,但软体因涉及隐私风险而遭投诉。ZAO营运团队今日首度发声明,强调该App不会储存用户的面部数据,亦不会构成支付风险。

ZAO的营运团队在声明中,对此前所造成的疑虑及困扰致歉,但强调该App不会储存个人面部生物识别特征资料。声明又指,「换脸」效果是根据用户提交的头像照片,按照用户选定的素材场景,通过后期技术叠加所实现的虚构图像,并没有采集任何个人生物识别特征。虚构图像能达到肉眼上近似,但并不是用户的真实资料。

声明又指,线上支付的面容验证安全门槛极高,仅通过一张照片实现的「换脸」技术完全无法突破支付平台的安全系统。权威支付平台亦均从专业技术角度,强调「换脸」完全不可能威胁支付安全。另外,对于用户要求删除面部资料或注销账号,声明则指,会依据相关法律法规的规定删除相应资料,目前有用户注销后还会看到缓冲记忆体资料,会在后续版本更新时修复。

用户除了可以将影视作品的主角换成自己外,下载别人的脸,与好友一起「演戏」并分享至社交平台亦是该APP亮点之一。但该软体因事前需进行人脸认证及绑定手机号、微信等,不少用户担心自己的面部信息被用于网路诈骗或色情视频换脸。